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    房地產開發企業資質如何管理維護?

    時間:2019-09-12 16:50:28    點擊量:

     

    房地產開發企業資質如何管理維護?取得房地產開發企業資質證書是企業進入房地產市場的第一步,而在今后的經營發展中做好資質管理維護,才能促使企業更好更快的發展?房地產開發企業資質管理工作繁雜,不僅工作量大而且有很多細節需要注意?


      1、注意房地產開發企業資質證書有效期,及時延續


      房地產開發企業資質暫定級有效期只有一年,其他級別有效期為三年!所以維護人員千萬要注意資質證書上的有效期限,及時辦理資質延續,否則資質證書失效就無法繼續從事房地產開發,說實話小編看多不少因為資質證書過期耽誤工程投標,造成企業損失的案例!


      2、不要犯錯誤


     。1)千萬不要將資質借用給其他公司,這種行為是法律明文禁止的違法行為,一旦被發現或者出現糾紛,被掛靠方將承擔更多的風險,是十分不可取的!


     。2)房地產開發企業資質證書上的信息發生變化,比如說注冊地址改變、法人代表改變都要及時辦理資質變更,一般省份是30個工昨日,否則到資質證書使用時才發現證書存在問題,會給企業帶來不必要的麻煩!


      3、安全施工


     。1)注意工程質量,不能出現安全事故,否則后果嚴重造成資質被吊銷就得不償失。


     。2)同時企業要注意企業各方面條件,如人員、凈資產等是否符合資質標準的要求,并且積極鼓勵員工考證,為資質升級打下堅實的基礎!


      4、積極升級


      房地產開發企業資質分為一二三四等級和暫定級,最高級的一級房地產開發企業資質承接項目規模不受限制,所以一定要積極進行升級,升級成功方可參與難度更高、金額更多的工程施工。


      5、做好業績管理


      這是房地產開發資質管理工作的重中之重,以前企業都不懂業績的重要性,業績是資質升級最關鍵因素,所以一定要重視!所以要做好以下工作


     。1)在工程竣工驗收合格后,其中的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管,在以后進行資質升級的時候,這些文件就能發揮不容小覷的作用。


     。2)不但相關資料要認真保存,還要注意進行業績備案,也就是完成了什么工程要上報建設廳。另外要注意應當在工程竣工驗收合格后的30個工作日內完成備案。


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