�？贾R點：一級建造師《工程經濟》
一、利息的計算
資金時間價值的概念
其實質是資金作為生產經營要素，在擴大再生產及其資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果。
影響資金時間價值的因素：資金的使用時間;資金數量的多少;資金投入和回收的特點;資金周轉的速度。
利息與利率的概念
利息：從本質上看是由貸款發生利潤的一種再分配。在工程經濟分析中，利息常常被看成是資金的一種機會成本。
影響利率高低的因素：
(1)社會平均利潤率的高低。
(2)金融市場上借貸資本的供求情況。
(3)借出資本要承擔的風險，風險越大，利率也就越高。
(4)通貨膨脹。
(5)借出資本的期限長短。
利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力，以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率。
二、技術方案經濟效果評價
經濟效果評價的內容
技術方案的盈利能力：其主要分析指標包括方案財務內部收益率和財務凈現值、資本金財務內部收益率、靜態投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等。
技術方案的償債能力：是指分析和判斷財務主體的償債能力，其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產負債率等。
技術方案的財務生存能力：對于經營性方案，分析擬定技術方案的盈利能力、償債能力和財務生存能力;對于非經營性方案，經濟效果評價應主要分析擬定技術方案的財務生存能力。
互斥型方案
技術方案的計算期是指在經濟效果評價中為進行動態分析所設定的期限，包括建設期和運營期。運營期分為投產期和達產期兩個階段。
經濟效果評價指標體系
確定性分析
盈利能力分析：靜態分析(投資收益率(總投資收益率、資本金凈利潤率)、靜態投資回收期);動態分析(財務內部收益率、財務凈現值)。
償債能力分析：利息備付率、償債備付率、借款償還期、資產負債率、流動比率、速動比率。
不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析。
三、基準收益率的確定及償債能辦分析
基準收益率的確定
概念：也稱基準折現率，是企業或行業投資者以動態的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。其在本質上體現了投資決策者對技術方案資金時間價值的判斷和對技術方案風險程度的估計，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，它是評價和判斷技術方案在財務上是否可行和技術方案比選的主要依據。
測定：
1.在政府投資項目以及按政府要求進行財務評價的建設項目中采用的行業財務基準收益率。
2.在企業各類技術方案的經濟效果評價中參考選用的行業財務基準收益率。
3.在中國境外投資的技術方案財務基準收益率的測定，應首先考慮國家風險因素。
4.投資者自行測定技術方案的最低可接受財務收益率，還應根據自身的發展戰略和經營策略、技術方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定�；鶞适找媛首畹拖薅炔粦∮谫Y金成本，不低于單位資金成本和單位投資的機會成本。如技術方案完全由企業自有資金投資時，可參考的行業平均收益水平，可以理解為一種資金的機會成本。確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而投資風險和通貨嘭脹則是必須考慮的影響因素。
償債能力的分析
償債資金來源：可用于歸還借款的利潤(一般庇是提取了盈余公積金、公益金后的未分配
利潤)、固定資產折舊、無形資產及其他資產攤銷費和其他還款資金來源(技術方案在建設期借人。
償債能力指標主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率和速動比率。
四、設備更新分析
設備磨損
有形磨損：設備在使用過程中，在外力的作用下實體產生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損;設備在閑置過程中受自然力的作用而產生的實體磨損。
無形磨損：第一種無形磨損是由于技術進步，設備制造工藝不斷改進，社會勞動生產率水平的提高，同類設備的再生產價值降低，因而設備的市場價格也降低了，致使原設備相對貶值;第二種無形磨損是由于科學技術的進步，不斷創新出結構更先進、性能更完善、效率更高、耗費原材料和能源更少的新型設備，使原有設備相對陳舊落后，其經濟效益相對降低而發生貶值。
設備補償
補償分局部補償和完全補償。設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補償是現代化改裝。設備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。
設備更新方案的比選原則
設備更新分析應站在客觀的立場分析問題;不考慮沉沒成本;逐年滾動比較。
沉沒成本=設備賬面價值一當前市場價值=(設備原值一歷年折舊費)一當前市場價值
設備壽命
自然壽命：它主要是由設備的有形磨損所決定的。做好設備維修和保養可延長設備的物質壽命，但不能從根本上避免設備的磨損。
技術壽命：主要是由設備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學技術進步越快，技術壽命越短。
經濟壽命：指設備從投入使用開始，到繼續使用在經濟上不合理而被更新所經歷的時間。它是由設備維護費用的提高和使用價值的降低決定的。
五、財務會計基礎及會計要素的計量屬性
財務會計的內涵
財務會計是指通過對企業已經完成的資金運動全面系統的核算與監督，以為外部與企業有經濟利害關系的投資人、債權人、政府及其有關部門和社會公眾提供企業的財務狀況、經營成果和現金流量等經濟信息為主要目標而進行的經濟管理活動。財務會計對外提供的信息反映了企業與投資者、債權人等有關方面的利益關系。
財務會計的職能
財務會計的內涵決定了財務會計具有核算和監督兩項基本職能。會計核算，具有完整性、連續性和系統性的特點。
會計要素的計量屬性
歷史成本：在歷史成本計量下，資產按照購置時支付的現金或者現金等價物的金額，或者按照購置資產時所付出的代價的公允價值計量。
重置成本
可變現凈值
現值：在現值計量下，資產按照預計從其持續使用和最終處置中所產生的未來凈現金流人量的折現金額計量。負債按照預計期限內需要償還的未來凈現金流出量的折現金額計量。
公允價值：在公允價值計量下，資產和負債按照市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售資產所能收到或者轉移負債所需支付的價格計量。
六、會計核算的基本前提
會計核算的基本假設
會計主體假設：會計主體又稱會計實體，強調的是會計為之服務的特定單位。這個組織實體從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。會計主體與企業法人主體并不是完全對應的關系。
持續經營假設：持續經營假設假定企業將長期地以現時的形式和目標不斷經營下去，體現了企業所有者和經營者的目的和愿望，該假設旨在解決企業的資產計價和費用分配等問題企業會計確認、計量和報告應當以持續經營為前提。
會計分期假設：企業應當劃分會計期間，分期結算賬目和編制財務會計報告。會計期間分為年度和中期。中期是指短于一個完整的會計年度的報告期間，如季度、月度。
貨幣計量假設：我國的《企業會計準則》規定，企業會計應當以貨幣計量。我國通常應選擇人民幣作為記賬本位幣。
會計核算的基礎
針對交易或者事項的發生時間與相關貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的處理分為收付實現制和權責發生制。為了更加真實地反映特定會計期間的財務狀況和經營成果，我國《企業會計準則》規定，企業應當以權責發生制為基礎進行會計確認、計量和報告。權責發生制是以會計分期假設和持續經營為前提的會計基礎。權責發生制基礎要求，凡是當期已經實現的收入和已經發生或應當負擔的費用，無論款項(貨幣)是否收付，都應當作為當期的收入和費用，計人利潤表;凡是不屬于當期的收入和費用，即使款項已在當期收付，也不應作為當期的收入和費用。
